商業用地自恒基地產(012)以呎價5萬元勇奪中環美利道後，過百億元的商業用地少有成交，比較有市場聲音的，要算啟德跑道第一幅商業地，由高銀金融(530)以111億元成功投標，每方呎樓面地價12,888元，可是該財團在投地後一個月，以政局不穩為由放棄購買，這個訊息令到不少商業投資考慮增添幻變因素。
政府早前公布了今年第三季賣地表，當中有兩幅矚目土地，一是黃竹坑站頂住宅用地，另一幅則是超級重磅的高鐵站頂商業用地，樓面逾300萬方呎，市場形容為「巨無霸」項目，估計涉資可能達至千億元。根據以往經驗，一般核心重點位置的用地，政府傾向在地契上限制項目不能拆售，以免影響日後重要商業地段的管理以及用戶質素；所以，此幅與內地接軌的商業用地必定引來中國的國際級企業競投，不知會有多少大型金融保險企業會有興趣？又有多少物業發展公司爭奪以作總部標杆？相信必定出現令人驚奇的組合，合作財團的組成可以讓大家對中國勇進的龍頭企業取態有多一些了解。
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