最近傳出有地產商正和政府洽商，捐出農地作興建樓價100萬元以下的「上車盤」。這是一項很新的構思，但涉及更改土地規劃用途，政府須謹慎行事。
隨著社會發展，本港從事農耕人口已大幅減少，不少荒廢農地被改成貨櫃場或停車場。據統計，本港納入法定圖則規劃作「農業用途」的土地有約3,300公頃，當中大部分已沒人耕作。過去5年，只有約14公頃的荒廢農地復耕，佔整體不足千分五。但除用作興建「上車盤」，還有更好方法利用這些農地呢？
筆者認為應「還原基本步」，當局既已將寶貴土地規劃作「農業用途」，為何不從這方面加以善用？當然，本港農產品供應大部分從內地進口。根據統計，本地蔬菜市場佔有率，由上世紀九十年代的百分三十，跌到2011年的百分之二點三。每逢周末，新界地區「有機農莊」都迫滿市民，趁著假期一家大細體驗耕種樂趣，證明休閒農業和有機農業仍具發展潛力，政府可提供扶持，為農地進行質量研究及評級，按照土壤質素、大小及位置等因素，定出那些是「優質農地」，鼓勵休閒農業發展。
農業用地被閒置或濫用，是本港規劃與發展脫鈎的一個例子，當我們認為香港土地不足，其實更應反思是否每呎土地都已「地盡其用」？要不然，即使開墾再多土地，最後也只會被浪費。
作者為立法會議員
(建築、測量及都市規劃界)