西沙「SIERRA SEA」的熱銷同時帶動其他一手盤市場。(資料圖片)
本月一手新盤銷售量會突破2,000宗大關，截至26日，受惠於西沙項目的出色表現，成交量已達1,900宗，其中西沙「SIERRA SEA」單一項目便錄得1,520宗成交，發展商成功套現85億元，該項目的熱銷同時帶動其他一手盤市場，特別是啟德新區憑藉多元選擇和充足貨源，吸引大量買家入市。此外，東九龍區600萬元以下的單位亦成交活躍，市場在400萬元以下物業的100元釐印費政策推動下，投資者入市意願高漲，頻現「一客三食」甚至「一客四食」的成交案例。
除本地首置需求旺盛外，一股新興購買力正在形成，根據土地註冊處數據顯示，今年首4個月，以拼音登記的內地買家共成交3,782宗，涉及金額達343億元，數量可觀，以4月為例，整體住宅買賣登記共5,694宗，總值421.97億元，平均每宗741萬元；其中普通話拼音買家佔1,207宗，涉及114億元，平均每宗更高達947萬元，數據顯示內地買家不僅數量可觀，購買力亦明顯高於市場平均水平，持續為香港樓市注入強勁支持，所以有數據分析人士指出，本港的一手餘貨約2.8萬單位，不必過分擔憂，因為新來港人士有足夠承接力可以消化。