近期頗多關於大維修工程的報道，當中涉嫌圍標、招標過程欠透明度或質疑投票結果等。早前政府就過往於管理大廈累積的經驗和社會上的新趨向，成立「建築物管理條例檢討委員會」，重新檢討《建築物管理條例》並作公眾諮詢。
當中有關提高業主大會議決通過百分比的修訂建議。按現時條例，業主大會就通過任何議案的業權份數百分比需為50%以上，建議的修訂是把議決通過百分比提升至75%或以上，目的在提高議決的認受性。
對於伙數較少的單幢大廈或屋苑，提高議決百分比至75%，可能只涉及數位業主的意願，惟對於大型屋苑而言，如要取得額外逾數百名業主的意向，可謂難度甚高。
若提高議決的百分比，會議流會機會將大增，變相加重法團及管委會工作量。另外，只要多於25%業主反對，維修項目的建議便無法通過，法團可能只停留在籌備及舉行會議階段，無法落實執行，更可能因延誤而影響居民及大廈安全。故此，沿用業權份數50%以上，以簡單大多數方式通過會議議案應較合適。重要是要提高透明度，有助大維修的推行。法團/管理公司應盡量將更多相關資訊公開予業主參考，以便作出對所有業主更有利的選擇。 作者為香港房屋經理學會對外事務委員會主席