政府應適時檢視重建合作社

香港政府致力增加市區供應，曾經於2016年交給房協負責推動重建公務員合作社，房協先推出「政府為公務員興建樓宇」先導計劃，協助重建公務員合作社舊樓，以「需求主導」形式推行，即業主須自行向房協提出申請。

房協當時為先導計劃訂立準則，如提出申請的合作社須齊集所有業主的參與，並於合理時間內簽署具約束力的協議及完成買賣交易；此外，重建地盤面積合計不應少於1,400方米，以便為項目提供所需的發展空間。可惜，由於門檻太高關係，未有項目成功誕生。

及後，市建局於2020年5月展開兩個公務員合作社舊樓計劃，分別為盛德街/馬頭涌道發展項目及靠背壟道/浙江街發展項目。前者於2021年8月已經向項目業主發出收購建議，更於2023年底將整個項目招標售予發展商重建。由收購至出售地皮，只花了三至四年時間，極為迅速，因為當中有機會涉及解散合作社、補地價等繁複程序，至於另一項目，則仍在收購階段。

合作社舊樓樓齡大多數超過70年，失修問題嚴重，政府應繼續檢視可行的政策，以協助居民改善環境。

作者為中原測量師行聯席董事(專業估價部)吳庭琛

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