在委託處理物業估價報告時，內部視察並不是必須的，但業界有清晰指引要求測量師盡力要求安排內部視察。(資料圖片)
在委託處理物業估價報告時，許多客人都誤以為物業內部視察是必須的，他們都擔心如果未能安排視察，則測量師未能進行估值。
其實，內部視察並不是必須的，但業界有清晰指引要求測量師盡力要求安排內部視察，甚至如果未能進行內部視察，也須自行安排外部視察，使估值更加仔細、更加準確。進行視察時，測量師會對多方面作出紀錄，包括物業的景觀、內部狀況、間隔等
另外亦會視察會否有僭建物，即合法建築圖則以外的建築物或樓面等。有時候，特別是對村屋進行評估時，當沒有清楚的平面圖，有些平面圖甚至沒有長度標記，測量師就需要現場量度面積或樓高等。
如果客人真的未能夠安排進行內部視察，不用擔心會影響測量師判斷的準確性，因為對景觀或間隔的判斷，他們大致上可以從平面圖上清楚了解；至於內部狀況因素，測量師會作出適當的假設，如合理的內部狀況等，而事實上，估價過程中參考的成交單位，測量師也無法進行內部視察，亦只能作出同樣合理的假設。
免責條款：本文章內容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實文章所載的內容，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於內容存有疑問，應諮詢專業人士建議。