近日就新界發展之事，引發不少糾紛，當中包括土地業主清場的問題。就報道所指，有土地業主被指趁佔用人不在時，用大型機器强行拆毁佔用人的房屋。亦有業主聲稱在租約期滿後，無法合法收回土地，結果要自行派員到場圍封土地，卻引起衝突及有人被捕。 香港是法治之區，一切必須依法辦事，亦要尊重合約精神，雙方在簽署任何合約前，必須清楚及明白所有條款內容，並嚴格遵守。任何人違反合約條款，對方都有權按合約向違約一方追究。而所有地契、大廈公契和買賣合約等，都是合約的一種。並需要按法例要求下，在土地註冊處註冊。而一般年期不多於3年的租約，雖然沒有規定要註冊，但必須要打釐印，否則就不能追討欠租。基於合約及法治精神，筆者曾撰文强調業主及租客必須訂合法租約，以防止業主物業被人逆權侵佔，及租客被無理逼遷。 不過，現今港人似乎為了一己之利，已不再尊重合約及法治精神。如果業主在租約期滿後都不能合法收回物業，以後還有業主願意出租物業嗎？如果人人違反地契、非法堆填土地、砍伐樹木、霸佔土地及僭建房屋等都不會被制止及懲處，以後還有人守法嗎？ 作者為永利行測量師有限公司董事