樓價下跌，負資產數字自然會上升。首當其衝當然是那些需借足九成或以上按揭人士，他們正是那些手頭現金最短缺，最經不起風浪的一群。只要樓價下跌逾一成，便淪為負資產一族。不過，就算是負資產，也不必過分憂慮。因為只要貸款人能確保有能力繼續每月供樓，如貸款人本身有穩定收入，或抵押物業的租金收入足夠供樓；而放債人方面又不急於要求貸款人提早償還所有貸款，則問題應該不大。 長和(001)主席李嘉誠的一句至理名言「如果有需要，又負擔得來，就可以買樓」。筆者認為所謂負擔得來，不單是指置業者是否已儲夠首期，而是應自我衡量往後的15至20年，有否足夠能力準時償還按揭貸款。只要能夠保住份工，努力工作，終有一天會守得雲開見月明。當年房協推出的夾屋計劃將軍澳叠翠軒就是一個好例子。 但現時香港當權者與政治家鬼打鬼，搞內鬥，阻礙香港經濟發展。長此下去，香港現有的獨特政治優勢(一國兩制)，及過往累積的經濟成果定必被拖垮；屆時，經濟一蹶不振，失業率上升，試問還有多少人有信心說可保住份工？最後，不論你的物業價值多少，你今天所擁有的，仍然是同一層樓，而你所欠銀行的，仍一樣要慢慢還。 作者為永利行測量師有限公司董事