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財經
2023-05-31 09:00:00

逸瓏

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逸瓏

逸瓏現時有11個放售盤,叫價3,958萬至1.3億元,放盤實用呎價為27,383至59,397元。(網上圖片)

逸瓏位於九龍塘廣播道1號。發展商為信和置業,入伙日期由201112月開始。

九龍塘是九龍傳統豪宅區,以別墅及平房為主。而廣播道在1970年代中期,被稱為「五台山」,因在小山丘上的廣播道,在短短的一公里長地方,就坐落了一共3家電視台和2家電台的總部,包括麗的電視(亞洲電視)、無綫電視、佳藝電視、香港電台及商業電台。因不少明星經常出現在廣播道,所以吸引不少影迷在此徘徊,等待他們的偶像出現。直至佳藝電視倒閉;亞洲電視及無綫電視將各總部搬遷到不同地方,現在只剩下商業電台和香港電台仍然在廣播道運作。

逸瓏建於九龍塘廣播道1號,地點前身為公務員宿舍。在200610月由嘉華國際成功勾出,在當年11月底拍賣。拍賣當日吸引了大批發展商到場競投,經過41口價,最後由信置擊退8位對手其中包括華懋、南豐、華置、新世界發展、嘉華及新鴻基地產等等,以高於市場預期的成交價19.4億元投得,樓面地價高達9,873元,創九龍塘當時地價新高,比底價高出76.4%。當時,據信和置業表示預計此項目總投資額達約30億元。

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逸瓏共有6座樓高10層的低密度分層大廈組成,合共提供120伙單位,實用面積由1,039方呎至2,340方呎。單位間隔包括三房及四房。標準戶共有96伙,分布各座18樓,實用面積為1,039方呎至1,686方呎。特色單位分為花園特式戶、平台特色戶及天池特色戶。花園特色戶則有12伙,位於各座地下AB室,實用面積為1,234方呎至1,674方呎,再配置不同大小花園及平台。平台特色戶共有6伙,位於各座9A室,實用面積為1,865方呎至2,340方呎,再配置不同大小平台。天池特色戶共有6伙,位於各座10A室,實用面積為1,862方呎至2,340方呎,再配置不同大小天台連私人泳池。

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逸瓏設有面積約12,196方呎住客會所,提供包括室外泳池、兒童遊樂場/兒童遊戲室、健身室、桌球室、宴會廳、遊樂場/遊戲室、園林花園等設施。

景觀方面,屋苑大部分單位向南,享開揚浸會大學設施及運動場景。

交通方面,屋苑距離港鐵樂富站只需約12分鐘步程,附近設多條巴士及小巴路線前往港九新界各主要地區。屋苑停車場有135個住客車位,方便住戶開車出入。

根據中原網站顯示,逸瓏現時有11個放售盤,叫價3,958萬至1.3億元,放盤實用呎價為27,38359,397元。

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