麥當勞傳分批悉售香港物業。(資料圖片)
麥當勞自2017年把中港業務特許經營權售予中信股份(267)、中信資本及凱雷投資組成的財團，仍然奉行「磚頭」策略，繼續以加盟店方式擴大分店版圖之餘，也繼續緊握店舖業權當包租公。這次以志在必sell的模式分批賣產，首批標售8個市值超過12億元的商舖，難怪惹來加多腳、看淡香港的想像。
在此時勢，能夠一口氣吸納12億貨源的地產玩家不會很多，被委託的地產顧問相信亦是心裡有數，洩露點風聲無可厚非，方便試水、幫手講價也屬正常。溫故知新，看看中原地產6月中就工商舖買賣合約登記統計的分析罷：
今年首5個月只是錄得2宗逾5億元的成交，分別是1月份羅守輝將尖東明輝中心基座商場，以8.8億元轉售予香港城市大學；以及5月份置地將交易廣場1期平台1樓及2樓部份舖位，以6.5億元售予港交所(388)。10億元以上的大額登記個案則有3宗；分別是5月份(又是)港交所以56.5億元向(也是)置地購入中環交易廣場1期9層樓面；1月份由鄧成波家族將觀塘悅品海景酒店全幢以18.7億元售予南洋商業銀行；以及1月份中環皇后大道中心全幢商廈獲東南亞財團以10.8億元一手承接。中原年初已看淡工商舖，認為今年首季核心區舖價至少跌10%、租金至少跌逾5%。