香港的房地產市場早已被嚴重扭曲，現屆政府以額外印花稅對付炒家，不過是大幅提高交易成本打擊投機意欲，短期可以，長遠而言還看外圍。畢竟，香港面對的外來因素太多。如是者政府每次出招落藥，都只會強化了地產霸權的「抗藥性」；因為藥效能夠持續多久，還得視乎市場對後市的預期，包括政府增加樓宇供應的能力。
像這陣子有地產商將車位拆售，擺明是與政府對著幹；問題是如果資金仍然泛濫、或者缺乏所謂投資出路，繼續湧入樓市，而政府因為要與之抗衡，不得不(繼續)加推更多冷卻措施的話，總有一天，不單車位可以被拆售，甚至正常的樓房住宅也會以被包裝成另類投資方式出現，加速市場的異化。炒樓客目前已經有跡象轉炒寫字樓、工廠大廈和商舖；相信很快可以推高價格和租金，令營商成本急升，加速通脹，同時擴大民間對政府的不滿情緒。
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