施政與房策

由去年10月望到今年1月，梁振英首份《施政報告》終要發表了，擁梁者自然希望報告可贏回顏面、惠民紓困的治港藍圖，反梁者續煽風點火、預先落毒。梁政府主打房策甚至平抑樓價，廣推福利，讓人人有樓，似成普遍主觀願望；但希望愈大失望也必愈大，行政干預市場一來破壞自由經濟，二來得罪既得利益，等同向地產霸權宣戰。

去年10月底推特別買家印花稅(BSD)，牛刀小試，已可作反面理由。樓價高企除長期人為扭曲外，最大問題是供不應求。政府一天不確立足夠土地儲備(Land Reserve)，也不能紙上談兵、說甚麼長期房屋政策及人口政策如何落實，更無法訂立清晰明確短中長期目標。徹底打擊炒風穩定樓價？算了罷，倒冀美國提早收水兼加息好過。