剛公布的《施政報告》，房屋政策著重於增加長遠供應，有聲音就質疑「遠水不能救近火」，而近月轉趨平淡的樓市亦因此逆轉起來，呈現「小陽春」。
不少準買家在《施政報告》出爐前，對樓市都持觀望態度。想上車的市民期望《施政報告》有方法協助他們置業；另一方面，投資者就擔心政府會「落重藥」令樓價回調。
但當《施政報告》公布後，眼見短期措施不多，亦無「辣招」壓抑樓價，樓市便像吃了「興奮劑」一樣，業主急忙封盤，買家亦追價入市。但細心一想，要增加土地及房屋供應，涉及範圍廣泛，要求在短時間變出大量熟地建屋，實在不切實際；即使找到土地，建樓亦需時，要短期內增加供應，市民不應有太大期望。
中長期而言，政府已制定一系列措施，並重申未來三、四年，會有67,000伙私樓供應，反映政府很重視廣大市民的住屋需要，一改以往「大市場，小政府」的模式，適度有為，介入市場助市民安居。
置業是人生重大決定，筆者希望有意置業的市民，在入市前三思，特別是外圍經濟環境仍未明朗，信貸利息正處於歷史低點，一旦日後進入加息周期，供樓利息支出便會大增。如現在恐慌性上車，往後的風險實在不容忽視。誠然，置業或投資是個人的決定，但也要量力而為，方能覓得「安樂窩」。
作者為立法會議員(建築、測量及都市規劃界)
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