額外地積比率先導計劃

政府在舊區重建，很多時都借助私人發展商的力量，因此在推出強拍條例之後，很多舊樓陸陸續續被發展商收購及重建。但隨着時間的推移，一些有重建潛質的舊樓均已被收購及拆卸，剩下的很多時由於地積比已經用盡，因此往往缺乏發展商問津。

為了加快舊區重建，政府日前推出了「額外地積比率先導計劃」。計劃為期五年，一些在政府指定的七個城市規劃區域來，如果樓齡超過50年及地盤面積達到700平方米或以上，業主在重建時可以向城規會額外申請額外20%住宅地積比率。政府認為此先導計劃能夠提升重建項目的財務可行性。

由於現在很多舊樓的地積比率已經用盡，發展商重建時未能增加物業的樓面面積，雖然重建後的樓價可以大幅提升，但由於建築成本與日俱增，發展商往往未能提出一個吸引的價錢向舊樓業主提出收購重建。現在額外多出的地積比率當然可以提高重建項目的財務可行性，但由於地盤需要最少有700平方米以上，因此預計即時可以受惠的是那些可能已停滯多年的收購項目，令發展商有額外的動力去整合較大的地盤。