中環甲廈的空置率持續下降，由2024年12月的15.1%下降至2026年8月的9.9%，顯著低於全港甲級寫字樓平均15.8%的空置水平。(資料圖片)
早前有消息報導指，中環甲廈的空置率持續下降，復甦步伐明顯領先整體市場，主要受惠於香港IPO市場迎來爆發期、金融服務業擴張，租務活躍；空置率由2024年12月的15.1%下降至2026年8月的9.9%，顯著低於全港甲級寫字樓平均15.8%的空置水平。那些知名券商租用大樓面面積，5萬至20萬方呎不等，中環新落成的一幢甲級寫字樓招租，在2024年及2025年的交投都比較緩慢，踏入2026年竟在一年內租出10萬呎樓面；另外，九龍高鐵站上蓋的甲廈又吸納了多間保險業巨企進駐。
至於住宅市場，自8月開始持續有新盤推出市場，供應穩定；加上《香港第一個五年規劃》講述本港未來十年「熟地」產量約2,500公頃，長遠而言產量應足夠應付人口增長，樓市正穩步發展。最近兩個月兩大焦點項目皆位於九龍區並由中資企業獨資發展，每張加推價單之訂價均十分克制，沒有大幅度向上調節。這種做法有別於本地發展商當看到市場氣氛熱烈時往往會加速提價，相信大型中資企業進駐香港物業市場首先要打造品牌形象優於創造盈利，所以在訂價上以利市民置業為優先的方針，得到市民支持。