新居屋共接獲12.89萬份申請表，打破97年的逾11.4萬份舊紀錄，加促近日市場出現「人買我買」，近乎「恐慌性」入市的情況。
在剛過去的1月，每天二手住宅新高價成交比比皆是，新界上車盤呎價逾萬元更不是新鮮事；市民「搶入市」情況，相信要到新居屋揀樓完成，才會告一段落。
中原城市領先指數的新界東及新界西分區指數又再破頂，過往新高價成交會出現銀行估價不足，市民需「抬錢」入市；但近日不少新高價或豪裝上車盤的成交價竟較銀行估值為低，究竟實情是銀行估價過分進取，還是上車盤真的低水，實在令人「費解」。
去年價值300萬元以下的3大熱賣屋苑天水圍嘉湖山莊、荃灣中心及沙田金獅花園，現時放盤價早已逾300萬元，過往可買兩房一廳單位，今日只能購入開放式的劏房戶；樓價升得是否合理，相信市民有能力判斷。
作者為本報地產版編輯