近期美元強勢畢呈，打擊美國出口，國際油價低迷，都不利美國加息，相信能為香港樓市締造更長超低息日子，想置業人士不妨藉著這個機會上車。
美元強勁造成該國出口商及製造業的業績受到沉重打擊，如果再加息的話，猶如火上加油，進一步損害整體經濟。所以，美國聯邦儲備局加息計劃，必須深思熟慮，不能隨便推行。
日前，美國聯儲局會後議息聲明特別提到，對政策進行評估時，除通脹和就業數據外，也會考慮金融市場及國際形勢發展，尤其關注歐洲央行推行量寬措施，推高美元匯價，對美國通脹及出口都會構成打擊。
市場預期聯儲局或推遲6月加息的計劃；美國利率期貨顯示，10月開始加息的機會，由議息前的六成半升至六成六。
港元與美元有聯繫匯率，美國推遲加息，將使香港按揭超低息期延長。且日本及歐洲也有量寬行動，造成資金氾濫，全球投資者多數會放棄以美元以外的貨幣作投資工具。
近年，物業成為全球投資者熱門投資工具，造成美國、英國、加拿大、亞洲及香港樓市普遍被推高。如果美國延長超低息期，在香港購買住宅物業同樣也獲超低息優惠。在環球量寬情況下，外匯及黃金普遍呈現弱勢，股票亦存在揀股困難的問題，投資物業的回報，看來勝人一籌。
作者為中原地產亞太區住宅部總裁
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