加辣後樓市先軟後橫行

政府使出連環辣招，提高入場門檻，成交估計將大減三成，樓價或回落3%至5%，近日買賣相當淡靜。不過，仍能入市的買家，實力應該不俗，部分趁低吸納，市場尚算未至冰封。筆者預期數個月內，樓市會先軟後橫行。

目前政府覓地起樓存有難度，出招遏抑需求實屬權宜之計，避免樓市過度亢奮。儘管政府連環出招，亦只令市民置業欲望減少，而非破滅，有心置業的買家仍會買樓，解決居住問題。筆者估計市場承接力仍不俗，只是合資格買樓人士數目減少，樓市調整不會很深。

未來數個月，如果美國聯邦儲備局未有加息動作，樓市會進入「橫行」局面，甚至輕微反彈。因美國經濟近月表現參差，並非大好，在這境況下，聯儲局未必加息。