樓價高企，年輕人的「置業夢」愈來愈遙不可及。日前，有報道一對「80後」夫婦如何省吃儉用儲首期「上車」，成為城中熱話，背後問題值得深思。
暫且不評論兩人為買樓所作犧牲是否值得，但兩人6年積蓄只夠支付一成樓價，若短期內樓市逆轉，九成按揭便可能令他們陷於險境；萬一遇上突發事件需資金周轉，更會百上加斤，因此年輕夫婦在置業前，還需評估潛在風險。
進一步分析，到底房屋是否應被視為市民必需品？若是，本港樓價及租金水平持續飆升，但薪金增長卻相對輕微，根本追不上樓價升幅，置業難度不斷增加，政府必須重視。
居住是市民基本生活所需，政府的房屋政策理應保障不同階層，包括基層、年輕人和中產人士，能夠得到合理的居住環境。進一步而言，對有經濟能力人士，政府亦有責任確保他們在自置居所方面，不會遇到太大困難。
然而要解決問題並非一朝一夕，單是增加住宅單位供應，至少需時4、5年，再加上覓地建屋，更動輒逾十年了。但若採取強烈措施導致樓市逆轉，樓價大幅下調，需求下降，亦會對百萬業主帶來嚴重影響，這亦非政府所樂見。歸根究柢，這就是多年來缺乏長遠房屋政策引致的困局，令政府處於兩難局面。
作者為立法會議員(建築、測量及都市規劃界)
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