近年樓價高企，有買家會選擇果斷入市，亦有買家礙於怕高追的心態而決定轉買為租，一心等待樓價回調時才入市，但結果卻一直等不到樓價下跌。當然，亦有不少人是基於樓按降成數措施，導致首期不足而選擇租用單位。一直以來，用家對租樓還是買樓各持不同意見。
租樓的好處是所需成本少，租客無需籌措大額首期，只需預備按金及支付每月租金，租金一般已包括管理費及差餉。換言之，租客可保留更充裕的流動資金實現計劃，如參與其他投資或營運生意等，彈性較大，無需承擔樓價下跌的風險，亦無需如買樓人士般，受到額外印花稅(SSD)的捆綁，租約期滿可因應需要(如工作或子女上學地點的變動)選擇搬遷。
租住單位雖彈性較大，但租客不能按自己喜歡風格裝修單位，亦沒有長遠居住保證，業主或年年加租，若租客未能負擔，只有遷走，業主亦說不定基於自用或其他原因於完約後收回單位。且租金純屬支出，不能如買樓般可累積資產財富，租樓20年就只是淨流出租金，但業主供樓20年則可擁有單位業權，並可將物業留給後人。至於買樓，一直是很多港人的目標，當中自有不少好處，下期再續。
作者為中原按揭經紀董事總經理