在寸金尺土的香港，人均居住面積愈來愈細，但樓價愈往上衝，現時新盤開售，往往出現細單位呎價高於大單位，但因總價細，仍受上車客追捧。
細單位愈見普及，更與劏房劃上等號；加上政府限制「發水」，令新盤單位少了無敵大窗台，但不代表單位較為實用，過往市民還可選擇「瞓窗台」，現時不少大單位除主人房外，其他睡房的面積較廚房還細；至於細單位的空間甚至容不下一張標準單人睡床，若然要將兩間睡房打通作一間，實在不環保。
發展商有否考慮多參考日本的「部屋」，為這個狹小的居住單位多花心思，設計符合人們生活習慣的空間，提供組合式家具、收納空間及迷你家電等，令人有家的感覺。準買家有否留意新盤的示範單位，通常只會採用「鏡面」來增強單位的空間感，為何不容許設計師多作嘗試，將狹小空間做到擁有收納空間，又予人寬敞感覺，做個型格的家？
作者為本報地產版編輯
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