雅生活（03319）去年業績表現理想，期內收入17.6億元人民幣，增長41.5%，純利按年升80.3%至2.9億元。期內物業管理服務收入增長23.3%至12.1億元，主要由於管理總建築面積的增加。集團管理總建築面積為7,830萬平方米，較2016年增長56.5%，每月每平方米的平均住宅物業管理費從2016年的2.94元上升2.4%至2017年的3.01元。
公司內在增長主要來自兩個大股東雅居樂（03383）和綠地（滬：600606）向雅生活交付管理面積。綠地在2018年至2022年期間每年向雅生活交付建築面積將不少於700萬平方米的物業，每年還有約300萬平方米的物業將優先選擇雅生活作管理。2018年首季度，綠地已經向雅生活交付面積400萬平方米，即已確認交付700萬平方米目標的57%。而雅居樂旗下所開發項目交由雅生活管理。2017年雅居樂銷售面積達736萬平方米，2018年可售資源達1,200萬平方米，按年增加63%，料雅生活直接受惠。
此外，集團未來積極透過併購以擴大管理面積。雅生活上市集資約39億元，其中用65%，即約25億元作戰略投資和收購。早前公司宣布收購南京紫竹物業51%股權，總代價2.05億元人民幣。據彭博綜合券商預測，雅生活（03319）今、明兩年每股盈利增長分別約50%，預期市盈率分別約20倍，較同業估值低，可趁調整收集。麥嘉嘉為證監會持牌人，並無持有上述股票。
ADVERTISEMENT
