啟德地，柳暗花明又一新主

啟德住宅用地第4B區4號地盤本月中成功招標出售，由高銀金融以89.067億元奪得，每方呎樓面地價約15,497元，比較同月對上一次招標售出的第4B區3號地盤，每方呎樓面地價上升近千元。是次賣地結果，無論呎價和中標買家都令市場感到意外；因為不管是世界政治氣氛及經濟活動都不見有利好消息刺激，而且本港股市和樓市動力低迷，啟德用地呎價竟然在短時間內上升約7%，以及有非主流發展商挑戰本地財團搶地，使市場見到有新的資金投入房地產市場，大大為樓市的長遠發展增強信心；或者更明確見到啟德新區的發展，即使大市有不明朗因素，似乎投資者對此信心不減。

該區賣地投資額或是呎價，都反映此區價值屬高端市場。整個規劃是綜合性及多功能發展，加上基建設施同步前進，再配合東九龍已經相當成熟的商業核心區，整個九龍東發展的增長將會是香港最高地區，相信啟德跑道上的其他用地，必是發展商爭奪之地，定必另有一番新景象。