受到新型冠狀病毒肺炎疫情衝擊，全球各行各業皆水深火熱，難有好景。樓按對於銀行業是比較好的貸款業務，置業人士對銀行將物業估價估低一成的準備。疫情未過，香港經已沒有甚麼行業比較安全，銀行注重資產質素是正常的。
目前香港以至全世界無甚麼行業叫做安全，貿易、船運、空運、客運、旅遊、酒店、零售、飲食、法律………都稱不上穩健的行業。即使有人有能力買樓，銀行亦會取態謹慎，避免因貸款負上太大風險。
疫情令每一個行業都存在風險，即使有人買樓，銀行開出估價必然比較低，有抵押貸款銀行亦擔心買家穩健性。政府要求銀行參與支持中小企業務貸款，無形中令銀行的風險加大，銀行唯有更審慎行事。
作者為中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
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