【HOUSE730搵樓大本營】最平百多萬可上車和你細數新居屋之最

提供7,047個單位的新一期居屋於今日(九月十日)開始接受申請，規模是復售居屋以來最大。新居屋包括四個屋苑，分別是「樓價最費」的市區盤鑽石山啟翔苑、「入場費最低」的粉嶺皇后山山麗苑、「最靚海景」的馬鞍山錦駿苑以及「單位面積最大」的火炭彩禾苑。另外，今次亦會出售18個貨尾單位，分別位於上期的「樓王」長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑。

率先為大家介紹新居屋「五大之最」，首先「樓價最貴」的樓王為鑽石山啟翔苑，售價料最高將達500萬元。由於該屋苑鄰近港鐵站，擁屯馬線和觀塘線的雙鐵路優勢，相信會是最搶手的樓盤，特別是單位實用面積最大達502平方呎，可間三房。不過，由於樓盤位於彩虹道及龍翔道中間，部分單位會配備隔音設備減低噪音。

至於粉嶺山麗苑則是身兼「伙數最多」以及「入場費最低」的屋苑，全盤設有六座，提供3,222個單位，佔今期居屋出售單位數量的45%。實用面積最細的單位278平方呎，入場費低至120餘萬元。

位於馬鞍山大水坑的錦駿苑，部分高層向西的單位可遠眺吐露港海景，是四個居屋盤中唯一擁有「最靚海景」的。

「單位面積最大」為火炭彩禾苑，是唯一一個提供實用面積達614平方呎大單位的屋苑，原則已經有兩廁，可以分隔為三房連套廁，適合三代同堂的大家庭，加上樓盤已屆現樓，買家可即買即住。

價格方面，售價及折扣率仍有變數，因房委會早前通過首先以市價六三折定價，然後再按今年第二季非業主住戶月入中位數調整。由於本港經濟受疫情重創，有房委會委員估計居屋的折扣率可能會擴大至五八折，最終售價預期於本月確定。

另外，「白居二」亦與新居屋同時接受申請，單人及家庭白表申請者的入息上限分別是33,000元及66,000元。提提大家申請會於10月7日截止，攪珠及揀樓則安排在明年1月及6月。

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