青衣單日連錄2宗居屋成交，當中青宏苑減至568萬元沽出。(資料圖片)
新一年市況持續向好，買家積極入市。中原地產青衣城第二分行分區營業經理蔡偉明表示，單日連錄2宗青衣居屋成交，包括青宏苑B座中層7室，實用面積約506方呎，兩房間隔，去年11月綠表市場叫價650萬元，議價後以568萬元沽出，累減82萬元或約13%，平均實用呎價約11,225元，造價見逾兩年新低。
蔡偉明指，買家為同區客，鍾情屋苑位置方便，上址價錢合預算，可做高成數按揭，議價後火速拍板承接。原業主於2001年以115.8萬元(未補地價)一手買入單位自住，早前已購入新樓，由於需要套現資金周轉，才平價賣樓，現轉手帳面獲利452.2萬元，單位期內升值近4倍。
青華苑兩房517萬成交
另外，蔡偉明指同日青華苑亦錄B座中層10室成交，實用面積約438方呎，兩房間隔。去年5月叫價580萬元，經議價後最終以517萬元沽出，累減63萬元或約11%，折合平均實用呎價約11,804元，屬市價。買家為用家，心儀單位享翠綠山景，裝修新淨，可節省裝修及時間，見減幅吸引，即入市自用。