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地產
2021-04-22 17:35:00

地皮截標|古洞住宅地明截標 中原:料可獲約8至10份標書

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明日截標的古洞住宅地,最高可建樓面面積約120萬方呎。(陳奕釗攝)

明日截標的古洞住宅地,最高可建樓面面積約120萬方呎。(陳奕釗攝)

地政總署早前公布,公開招標出售一幅古洞住宅用地及一幅銅鑼灣加路連山道商業用地;前者將於明日截標,後者則於5月7日截標。

中原地產測量師張競達表示,新界古洞第25區地皮,位置鄰近新田及落馬洲,最高可建樓面面積約120萬方呎,料發展密度較高,可發展成大型屋苑,為區內提供更多「上車」供應,相信地皮發展對推進北環綫有幫助。

總值料60落成後呎價或1.25萬元

他指,地皮鄰近未來北環綫古洞站,發展潛力高,對發展商具一定吸引力,預料可接獲約8至10份標書,惟古洞區發展需時,項目落成時,交通及其他配套或未必能即時配合,有機會令發展商出價相對保守,料每方呎樓面地價約5,000元,總值約60億元;估計單位落成後,實用呎價約12,500元水平。

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