中原地產藍天海岸第一分行高級資深分區營業經理蔡華航表示，東涌二手市場交投持續活躍，市價放盤具承接。東堤灣畔9座中層B室，實用面積約813方呎，3房套房間隔，享大單邊開揚景致，外望纜車站及機場海景，屬罕有放盤。叫價988萬元，放盤不到1星期，零議價沽出，折合平均實用呎價約12,153元。
蔡華航指，買家為用家，見上址屬優質盤，放盤罕有，故捉緊機會快速承接。原業主於2016年11月以660萬元買入，持貨近4年帳面賺328萬元或約50%。蔡華航又指，東堤灣畔本月錄得5宗成交，平均實用呎價約12,232元。