中原地產東涌昇薈分行市務經理張納賢表示，隨大市回穩，東涌二手交投即回升。東堤灣畔2座低層A室2房，實用面積約544方呎。原叫價640萬元，獲買家洽購後，終以602萬元沽出，累減38萬元，折合實用呎價約11,066元，較同類單位近期造價低約10%。
張納賢稱，原業主於2009年以192萬元買入，持貨11年一直自住，因換樓而賣樓，有感買家態度誠懇，加上早年買入價便宜，故願意大幅減價。買家為上車客，見業主願意將價錢一減再減，相比同類單位近期造價約668萬元折讓約一成，故火速落票承接。原業主是次沽出單位帳面賺約410萬元或約2.1倍。
張納賢補充，東涌區本月交投暢旺，上半月錄得約45宗二手成交，只有1宗造價超過1,000萬元。東堤灣畔本月錄5宗成交，平均實用呎價約12,097元。