Ad Block Ad Block
地產
2021-08-10 07:00:00

樓市故事|市區居屋長情業主減價出貨 仍勁賺逾10倍

分享:
欣明苑(綠表市場)現時約有5個單位放售,叫價由430萬元起。(陳奕釗攝)

欣明苑(綠表市場)現時約有5個單位放售,叫價由430萬元起。(陳奕釗攝)

市區居屋備受買家追捧,將軍澳有長情業主趁近期樓市及白居二市況熾熱沽貨,即使減價近一成,帳面獲利豐厚離場。

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示,將軍澳居屋欣明苑C座中低層9室,實用面積約554方呎,採三房設計。原開價480萬元,至近日以綠表價435萬元沽出,累減45萬元或約9.4%,折合實用面積呎價約7,852元。業主見近期樓市及白居二市況熾熱放售單位,而買家為外區客,不停留意居屋成交市況,計劃購入單位自住,睇樓一次後即與業主議價,並獲業主減價。

據了解,原業主於1990年1月以約37萬元(未補地價)一手購入單位,持貨至今約31年,現轉手帳面獲利約398萬元,單位期內升值約11倍。蔡庭勇補充,欣明苑(綠表市場)現時約有5個單位放售,叫價由430萬元起。

富榮花園兩房業主獲利逾「5球」離場

世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑指,旺角富榮花園1座高層F室,實用面積約484方呎,兩房間隔,座向西北,以635萬元(居二市場價)成交,實用面積呎價約13,120元。據了解,原業主於2001年4月以134萬元(未補地價) 購入單位,持貨20年至今轉售,帳面獲利501萬元或約3.7倍離場。

Ad Block
富榮花園兩房以635萬元(居二市場價)成交。(資料圖片)

富榮花園兩房以635萬元(居二市場價)成交。(資料圖片)

龍蟠苑一房放盤10日即售出

其他市區居屋交投亦活躍,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤稱,鑽石山居屋龍蟠苑A座高層09室,實用面積約353方呎,一房兩廳間隔,座向北面,外望景觀開揚。原開價590萬元,放盤10日,「象徵式」議價後減價4萬元,以586萬元(自由市場價)易手,實用面積呎價約16,601元,較屋苑早前呎價新高紀錄16,971元,僅差約2.2%。

據了解,原業主於2014年購入單位,當時作價385萬元(已補地價),持貨7年至今易手,帳面獲利201萬元,單位期內升值約52%。

Ad Block
龍蟠苑一房實用面積呎價約16,601元,較屋苑早前呎價新高紀錄16,971元,僅差約2.2%。(資料圖片)

龍蟠苑一房實用面積呎價約16,601元,較屋苑早前呎價新高紀錄16,971元,僅差約2.2%。(資料圖片)

請接受以下私隱政策及免責聲明,以示你同意am730內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受