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地產
2021-09-06 20:00:00

樓市走勢|破頂潮到元朗及四小龍!一房呎價高見……

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據資料顯示,今年昇悅居暫僅錄得6宗一房成交,屋苑現時一房放盤僅得1個,叫價800萬元。(資料圖片)

據資料顯示,今年昇悅居暫僅錄得6宗一房成交,屋苑現時一房放盤僅得1個,叫價800萬元。(資料圖片)

二手樓價高位徘徊,惟無阻部分準買家入市意欲,造就個別屋苑錄破頂成交,當中西九四小龍屋苑一房呎價突破2萬元水平。

昇悅居今年暫錄6宗一房成交

中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示,西九四小龍本月交投偏靜,至今僅得昇悅居錄得1宗成交。昇悅居5座中層D室,實用面積約378方呎,屬一房間隔,望內園景。上月開價788萬元,微減8萬元,以780萬元成交,折合實用呎價約20,635元,創屋苑同類呎價新高。

昇悅居對上一宗一房高呎價成交於今年6月錄得,一伙實用面積同屬約378方呎的5座高層A室,以765萬元易手,折合實用呎價20,238元,與是次成交相差2%。

原業主於2006年3月以195萬元購入單位,是次轉手帳面獲利585萬元或約3倍離場。歐陽振邦指,昇悅居一房供應一向罕貴,全屋苑僅得5座A及D室兩柱提供一房間隔。據資料顯示,今年昇悅居暫僅錄得6宗一房成交,屋苑現時一房放盤僅得1個,叫價800萬元。

YOHO Town兩房同類新高價沽

中原地產元朗新時代中城分行A組分行經理蘇家誠稱,元朗YOHO Town 9座高層G室,實用面積約461方呎,兩房間隔,向西南,享開揚遠景。原叫價830萬元,議價後減7.2萬元,以822.8萬元沽出,折合實用呎價約17,848元,屬同類單位新高。買家為外區上車客,因鍾情元朗區交通方便,亦具發展前景,而YOHO Town坐落於市中心,迅速決定入市。原業主於2017年6月以607萬元買入單位,持貨4年轉售,帳面賺215.8萬元或約36%離場。

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外區上車客議價承接YOHO Town兩房。(資料圖片)

外區上車客議價承接YOHO Town兩房。(資料圖片)

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