中原地產荃灣區高級資深分區營業經理丘漢偉表示，樓市交投暢旺，不少早前賣樓的換樓業主，最近相繼入市，帶動大單位成交氣氛造好。荃灣愉景新城7座高層D室，實用面積約610方呎，3房套間隔，享開揚山景。放盤兩個月，原叫價968萬元，早前降價至938萬元，議價後最終以925萬元成交，累減43萬元或約4.4%，折合實用呎價約15,164元。
買家為家庭客，早前沽出外區兩房單位，隨即積極覓盤換樓，鍾情愉景新城鄰近鐵路站，上址屬高層東南罕有放盤，享開揚山景，被吸引下迅速拍板入市。原業主1998年4月以450萬元買入，持貨22年帳面大賺475萬元或逾1倍。