「SEA TO SKY」首批將不少於285伙。 (資料圖片)
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新盤市場即將迎來千伙大盤，考驗市場承接力！有西九龍「地王」之名的長沙灣荔盈街項目，涉1,437伙，第1期昨正式命名為「Grand Victoria」，待批預售樓花同意書，料今年第四季推出。至於長江實業集團(1113)將軍澳日出康城第8期「SEA TO SKY」，提供1,422伙，項目已上載樓書，預料最快下周開價。
由會德豐(020)、信和置業(083)、嘉華國際(173)、世茂房地產(813)及爪哇控股(251)合作發展的荔盈街項目，分3期發展，第1期涉524伙。信置營業部集團聯席董事田兆源表示，第1期戶型涵蓋開放式至4房，2房及3房單位佔約70%。
會德豐地產常務董事黃光耀指，第1期定價需再作商討，會參考同區臨海項目。他稱美國聯儲局續維持低息屬預期之內，且各國推出刺激經濟政策，均有助香港樓市。對於「港區國安法」，他認為社會安定十分重要，對經濟、營商環境及樓市等都有支持，而隨疫情紓緩等基本因素向好，直言調整期已接近完結，相信樓價有機會低位反彈。嘉華營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明預計，本港樓價下半年有單位數升幅，並透露集團擬第3季尾推九龍塘嘉林邊道5個洋房單位。
該地皮於2017年以172.9億元投得，每方呎地價達1.75萬元，曾經成為本港最貴住宅地皮，惟半年後被新鴻基地產(016)以251.61億投得的啟德第1F區1號地皮所取代。
長實擬為買家預留10億備用按揭
長實地產投資董事郭子威指，「SEA TO SKY」最快下周開放示範單位並同步開價，集團擬預留10億元，為3、4房買家提供一按及二按備用計劃。項目間隔涵蓋2房至4房，當中3房佔約52%，首批將不少於285伙。另外永泰地產(369)指，屯門「OMA by the Sea」達到短期銷售目標，考慮稍後將縮減優惠。項目至今累沽302伙，套現逾16.4億元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計，本月一手錄約1,800宗成交，他認為美國表明兩年內不加息，代表本港低息環境持續，將有助加快樓價上升步伐，料中原城市領先指數CCL可提前於聖誕前，觸及190.48的歷史高位。