西區市區重建及港鐵西港島線發展，令以往基層家庭可負擔的樓宇減少。(資料圖片)
香港樓價高昂，不少業主透過將單位間成劏房牟利。香港大學科斯產權研究中心、及明愛莫張瑞勤社區中心於去年11月至上月巡查位於西區的114幢樓齡超過25年的大廈，發現約56%大廈內有劏房，劏房數目達1,117間，佔總體單位數目的22.9%，平均月租達5,116元。
另外，研究機構訪問約74戶劏房居民，發現住戶的平均收入為約1.4萬元，租金佔收入約36.4%。調查亦指，分別有73.8%被收取額外的水費，及77.8%人被濫收電費，濫收金額比九龍區劏房更多。
研究機構分析，西區市區重建及港鐵西港島線發展，令以往基層家庭可負擔的樓宇被改建成酒店、高尚住宅及商廈，令劏房單位供應減少，加上西區有眾多因大學宿位不足而租住劏房的留學生、持工作簽証的外來人口等，均令對劏房的需求不跌反升。