港島區一個半新盤出現連環慘蝕個案,最新錄得一宗損手近千萬元離場個案。
利嘉閣地產皇牌屋苑賽西湖分行分區經理梁澄江透露,北角維港頌錄得本月首宗二手成交,單位為7座高層B室,實用面積約1,317方呎,採四房套連工人套間隔,外望享維港海景,以5,100萬元沽出,折合實用面積呎價約38,724元。
據了解,原業主約於2017年11月以約6,092萬元購入單位,持貨約4年,現轉手帳面勁蝕約992萬元或約16%。若計及佣金等雜費,實際蝕幅將會更大。梁澄江補充,屋苑現時約有45個放盤提供,最低「入場價」由1,200萬元起。
屋苑對上兩個月均錄蝕讓個案
翻查資料,屋苑6座低層B室,上月中獲區外換樓客以1,100萬元承接。據了解,原業主於2017年11月以1,279萬元購入單位投資,持貨近4年至今沽出,帳面蝕179萬元。至於屋苑1座中層A室,7月底以5,000萬元易手。以原業主於2018年3月以5,471萬元買入價計,持貨約3年帳面蝕471萬元。