馬鞍山區屋苑頻錄交投，惟當中不少屬大劈價成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，雅典居8座中層A室，實用面積約727方呎3房。原開價1,150萬，最後累減190萬元或16.5%，至960萬元獲買家承接，實用呎價約13,205元。原業主2012年5月以580萬元購入，帳面賺380萬元，升值66%。
至於世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓稱，翠擁華庭1座低層A室，實用面積約837方呎3房。原叫價1,250萬元，放盤3個月，累減185萬元或14.8%，成功以1,065萬元連車位沽售，實用呎價約12,724元。原業主2000年9月以355萬元購入，持貨逾19年帳面獲利710萬元，升值2倍。
另外，銀湖天峰兩房亦要減半成沽出。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指，屋苑2座高層E室，實用面積約603方呎兩房，座向東南，望開揚山景。原叫價1,020萬元，放盤2星期，減50萬元或5%，以970萬元易手，實用呎價約16,086元。原業主2009年6月購入，當時作價364萬元，持貨逾10年沽售帳面賺606萬元離場，升值1.7倍。