香港地少人多，土地供應不足導致港人需「蝸居」於又貴又細又擠的單位中。年輕人想上車、住細屋的想換大屋；大家庭又想改善居住環境，然而因為「土地問題」致使樓價冠絕全球，租金亦屢創新高，還有劏房、納米樓等，都成為香港特色。為解決香港的樓價高企和土地問題，特區政府於去年9月成立土地供應專責小組，委任了多位來自不同界別人士和政策局代表，以重新檢視土地供應來源及18個選項。小組於9月底前，會舉辦多場公眾諮詢及活動以收集市民的意見。
為了收集市民的意見，向相關部門提供更多增加土地的實用建議，am730將於本月8日舉辦「土地小辯論」公開論壇，請來多位專家，包括am730創辦人、中原集團主席兼總裁施永青；香港亞太研究所經濟研究中心成員、美國克林信大學經濟系副教授及資訊經濟計劃附屬學者徐家健(上圖)；冠域商業及經濟研究中心主任關焯照，以及華懋集團行政總裁蔡宏興擔任講座嘉賓，與大家一起集思廣益，探討確切可行的解決方案，以緩解土地壓力。
增土地供應 住平啲住大啲
本報專欄「免費早餐」的作者徐家健教授，已率先請來好友一起發表對土地問題的意見。他認為市民正面對的住屋問題，明顯是單位又「細」又「貴」，而增加土地供應以興建更多樓宇，特別是更多大單位，可以幫助舒緩住得「細」這問題。由於根據供求關係，是數量愈多價格愈低，因此興建更多樓宇，亦同時解決住得「貴」這個問題。「但近年愈來愈多人認為樓價與供應無關，即相信樓價愈高，市民所住的單位便愈大。」他指類似的「香港土地迷思」近年於香港愈發盛行。
另一個土地迷思是，特區政府很簡單便可以收地發展，而政府與發展商合作根本是欺騙小市民。政府若要為難發展商，發展商要建屋售予小市民自然更為困難。「用麵粉同麵包做比喻，麵粉貴麵包又點會平？」他續指，昔日我們批評政府的高地價政策，但現在卻害怕政府若不再為難發展商是因為官商勾結的原因。他反問「邊度有咁大隻蛤乸隨街跳？」如不增加土地供應興建更多樓宇，便沒有足夠單位可讓我們「住大啲」和「住平啲」。由於是次土地小辯論涉及香港最重要的資源運用及收入分配，故希望各界代表能積極發表意見，同時不忘放諸四海皆準的簡單經濟原則。
日期：2018年8月8日(三) 時間：下午3時至5時 地點：香港銅鑼灣禮頓道77號禮頓中心20樓
