地產
【二手速遞】港島租客鍾情東涌!680萬購映灣園兩房
2021-01-14
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映灣園現時約有300個放盤提供,最低入場價由兩房單位的630萬元起。(陳奕釗攝)

屯赤隧道通車後,東涌區交投氣氛進一步轉旺。中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示,指標屋苑映灣園上月全月錄得29宗成交,本月半個月錄得23宗成交,已達上月成交量80%。

陳旭明指,映灣園6座高層F室兩房,實用面積約550方呎,享山景。原業主叫價698萬元,經議價後減18萬元,以680萬元沽出,折合實用呎價約12,364元。

原業主本身自住,因早前已買入外區物業作新居,因此減價沽出上址,加快套現。新買家為港島區租客,由於有朋友居住東涌,多次探訪後,被東涌優美環境吸引,交通亦便利,隨即決定於區內置業。陳旭明指,原業主於2004年以146.8萬元一手買入單位,持貨16年沽出單位,帳面獲利533.2萬元或約3.6倍。

三房套878萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行高級經理劉景駿表示,映灣園9座中高層G室,實用面積約757方呎,屬三房套間隔,外望海景。單位由去年6月開始放盤,原叫價880萬元,經議價後微減2萬元,以878萬元成交,折合實用面積呎價約11,598元。

據悉,原業主於2013年9月以約596萬元購入單位,現轉手帳面賺約282萬元或約47%。劉景駿補充,屋苑現時約有300個放盤提供,最低入場價由兩房單位的630萬元起。

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