地產
【疫市求沽】銀湖・天峰特色戶劈價195萬成交
2020-07-27
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本地新冠肺炎疫情肆虐,打擊部分業主信心,大型屋苑二手議價幅度擴大。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,馬鞍山銀湖・天峰2座低層戶,實用面積約549方呎,連平台花園約857方呎。業主原開價1,130萬元,其後劈價195萬元或約17.3%,以935萬元成交,實用呎價約17,031元。

據了解,原業主於2009年7月以513萬元購入上址,持貨至今沽售帳面賺422萬元或約82%。

另外,中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示,「西九四小龍」之一的宇晴軒本月至今錄得5宗成交,平均實用呎價約18,284元。最新成交為5座極高層E室2房,實用面積501方呎,景觀極開揚,屬市場少有放盤。業主原開價1,000萬元,6月尾調整叫價至955萬元,最終以945萬元易手,累減55萬元或5.5%,折合平均實用呎價約18,862元。

歐陽振邦指,原業主於2015年10月以600萬元買入,持貨5年帳面獲利345萬元或約57.5%離場。

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