地產
上車客出擊!淘大花園2房606萬轉手
2020-06-26
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中原地產中九龍德福分行區域營業經理賴仲軒表示,淘大花園D座中層8室2房,實用面積約375方呎,望內街景。最初開價620萬元,終以606萬元易手,累減14萬元,折合實用呎價約16,160元。新買家為外區上車客,感單位造價合理,見低息環境持續,即拍板入市自用。

原業主2013年6月以366萬元購入,現沽貨帳面賺240萬元或約66%離場。賴仲軒指,淘大花園本月至今暫錄約9宗成交,平均實用呎價約16,508元。

新界低密度屋苑愈來愈受市場追捧,中原地產屯門卓爾居分行分行經理葉津榮稱,屯門大型低密度洋房屋苑茵翠豪庭雙號屋頂層連天台單位,實用面積約589方呎,兩房兩套間隔,附連天台,獲上車客以736萬元購入,折合實用呎價約12,496元。

買家4月開始睇樓,之前曾視察上述單位,最近得知業主叫價態度軟化,見價錢有商議空間,加上單位內櫳裝修新淨,故「翻睇」後迅速拍板承接。原業主於2015年3月以495萬元買入,去年開始放盤,開價820萬元,今年初調低叫價至780萬元,最終累減84萬元或約10%,至736萬元沽出,持貨約5年帳面獲利241萬元或約49%。

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