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樓市新聞|年輕情侶睇勻全將軍澳 攜家人翻睇後終拍板
2021-07-14
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富麗花園現時約有20個放盤,叫價由620萬元起。(陳奕釗攝)

買家入市氣氛向好,刺激將軍澳區居屋交投活躍。利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示,富麗花園2座高層E室,實用面積約420方呎,屬兩房間隔,外望開揚市景及山景。原開價670萬元,經議價後減價15萬元或約2.2%,至655萬元沽出,折合實用面積呎價約15,595元。

蔡庭勇透露,買家為一對年輕情侶,購入單位作自住和新婚用途。買家目標清晰,集中尋找650萬元左右的區內兩房單位,且對屋苑附近的環境有要求。早前看遍將軍澳的居屋和私樓,但仍未看中。直至遇到上述單位,一看即愛上,因單位廳大房大,裝修企理及位於高層,景觀開揚,翌日帶同家人再次參觀單位,於當晚立即決定買入。據了解,原業主於2007年10月以約162.8萬元購入單位,持貨至今逾13年,現轉手帳面獲利約492.2萬元或約3倍離場。

至於富麗花園現時約有20個放盤,叫價由620萬元起。

廣明苑企裝三房減價逾半成沽

另一方面受惠白居二買家入市踴躍,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良稱,廣明苑廣寧閣(F座)高層08室,實用面積約634方呎,三房大廳間隔,座向東北,望單車館公園景觀,附有企理裝修。單位於去年6月放盤,原開價640萬元,減價34萬元或約5.3%,獲區內白居二買家以606萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價約9,558元。

據了解,原業主於2010年以195萬元(未補地價)購入單位,持貨11年至今易手,帳面獲利411萬元,單位期內升值約2.1倍。

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廣明苑三房減至606萬元(居二市場價)獲區內白居二買家承接。(陳奕釗攝)
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