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二手速遞|為搶贏對手!上車客零議價承接海濱花園兩房
2021-03-29
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海濱花園最新平均實用呎價約13,232元,按月升約3%。(資料圖片)

市況造好,買家積極入市。中原地產環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示,荃灣海濱花園於剛過去的周日連錄2宗買賣成交,包括7座高層E室,實用面積約422方呎,兩房間隔,享園景,放盤只有數天,成功零議價600萬元沽出,折合實用呎價約14,218元。

李建華透露,買家為上車客,見本月樓市進一步轉旺,盤源急速消化,上述新放盤屬高層,銀行亦估足價,見同類型放盤少有,得知有多名買家正洽購單位,為求搶贏對手,爽快決定以一口價承接。原業主於2014年6月以348萬元買入單位,持貨約7年轉售,帳面獲利252萬元或約72%離場。

李建華指,屋苑18座高層A室同日亦沽出,實用面積約647方呎,三房套房間隔,享開揚景觀,減價20萬元後,獲用家以830萬元承接,折合實用呎價約12,828元。原業主於2006年12月以195萬元買入單位,持貨逾14年,帳面獲利635萬元或約3.3倍。

海濱花園本月累錄18宗成交,已超上月全月16宗成交,最新平均實用呎價約13,232元,按月升約3%。

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