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二手速遞|青衣千萬成交活躍!盈翠半島三房減價9%沽
2021-04-13
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盈翠半島本月交投表現不俗,錄得4宗成交。(資料圖片)

中原地產青衣盈翠半島分行高級分行經理楊麗珍表示,青衣區本月交投暢旺,暫錄約33宗二手成交,1,000萬元以上中上價放盤,業主普遍願提合理議價空間,帶動成交增加,造價則靠穩。

楊麗珍指,盈翠半島及灝景灣本月交投表現不俗,各錄得4宗成交。其中盈翠半島3座低層E室,實用面積約676方呎,三房套房間隔,望內園。原叫價1,100萬元,由於叫價吸引,新近獲換樓客垂青洽購,業主願減100萬元或9%,放盤短短6天,速以1,000萬元成交,折合實用呎價約14,793元。買家本打算購入兩房單位,見上述三房戶價錢與兩房價差距不大,亦能承造高成數按揭,遂迅速拍板承接。原業主於1998年6月以328.2萬元一手買入單位,持貨23年轉售,帳面獲利671.8萬元或約2倍離場。

換樓客1168萬承接灝景灣三房套

另外,楊麗珍稱,灝景灣7座低層F室,實用面積約690方呎,三房套房間隔,享東南內園及泳池景。去年10月放盤價為1,198萬元,業主當時仍自用中,放售意欲不強,直至今年3月因準備換樓,叫價調整至1,180萬元,經議價後,最終以1,168萬元成交,累減30萬元,折合平均實用呎價約16,928元。買家為外區換樓客,心儀上址景觀開揚,亦鄰近港鐵站及商場,十分方便,快速拍板購入上址。
原業主於2012年10月以650萬元買入單位,持貨8年半轉售,帳面賺518萬元或約80%離場。

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