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今日二手|兩房熱賣!有業主劈145萬 呢區再破9字頭
2021-09-16
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灝景灣對上一次錄得「9字頭」的內園兩房單位,為8月下旬成交的10座高層F室,實用面積約498方呎,成交價924萬元。(資料圖片)

市場上兩房高價成交不斷,其中青衣區有屋苑再破「9字頭」,另有新界區連錄千萬成交,造價更高於西九四小龍。

灝景灣造價為近期同類高價

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-青衣灝景灣一行助理分區市務董事彭錦添表示,青衣灝景灣3期9座高層G室,實用面積約499方呎,採兩房間隔,外望內園景,以922萬元沽出,折合實用面積呎價約18,477元。上述單位造價屬於近期同類高價成交,過去大部分灝景灣第三期的內園兩房單位,成交價都在900萬元以下。對上一次錄得「9字頭」的內園兩房單位,為8月下旬成交的10座高層F室,實用面積約498方呎,成交價924萬元。

據了解,原業主於2005年8月以約290萬元購入單位,持貨至今約16年,現轉手帳面獲利約632萬元,物業期內升值約2.2倍。

萬景峰高層減價12%易主

利嘉閣地產皇牌屋苑全.城匯分行助理分區市務經理石家誠指,荃灣萬景峰1座高層E室,實用面積約507方呎,兩房間隔,外望開揚市景。原叫價1,200萬元,大減145萬元或約12%,獲區內客以1,055萬元承接,折合實用面積呎價約20,809元。據悉,原業主於2014年7月以約655萬元購入單位,持貨至今約7年,現轉手帳面獲利約400萬元,物業期內升值約61%。

石家誠補充,萬景峰本月暫錄2宗二手成交個案,平均成交實用呎價約20,000元至21,000元。屋苑現時約有45個放盤提供,最低入場價由1,050萬元起。

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萬景峰現時約有45個放盤提供,最低入場價由1,050萬元起。(資料圖片)

海之戀高層呎售近2.3

世紀21集團發展商項目部(二部)營業董事林國輝透露,荃灣海之戀9座高層D室,實用面積約508方呎,兩房間隔,以1,163萬元成交,實用面積呎價約22,894元。

據了解,原業主於2017年6月以930萬元購入單位,持貨4年至今轉售,帳面獲利233萬元,單位期內升值約25%。

昇悅居內園4年升值約34%

若以約千萬元的預算入市兩房,長沙灣西九四小龍亦有選擇。利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行聯席董事李啟昌稱,昇悅居8座極高層B室,實用面積約522方呎,兩房間隔,外望內園景。單位放盤約兩個月,原叫價1,030萬,經議價後減價12萬元,以1,018萬元沽出,折合實用面積呎價約19,502元。

據悉,原業主於2017年1月以約760萬元購入單位,持貨至今約4年,現轉手帳面賺約258萬元或34%。李啟昌續稱,上述為昇悅居最新一宗二手成交個案,屋苑最低入場價由850萬元起。

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昇悅居最低入場價由850萬元起。(資料圖片)
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