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兩房租賃|最平1.13萬 灣仔長沙灣東涌荃灣你點揀?
2021-09-21
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荃景花園目前仍有約15個租盤提供,月租叫價由10,000元起。(資料圖片)

雖然暑假已過,但租賃市場交投仍然活躍,尤其兩房租盤承接力強,最平1.13萬元成交,更有業主今年中買入單位即租出。

荃景花園享約6.8厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生透露,荃灣荃景花園12座中層G室,實用面積約380方呎,屬兩房間隔,外望樓景,以11,300元租出,折合實用面積呎租約30元。租客由外國回流,因暫未有收入證明,所以先預付一年租金承租。

據悉,業主於2010年11月以約200萬元購入單位,現租出可享租金回報率約6.8厘。陳敏生補充,屋苑目前仍有約15個租盤提供,月租叫價由10,000元起。

映灣園業主收樓不久即租出

中原地產東涌區資深分區營業經理陳偉業表示,東涌區租賃市況靠穩,本月累錄約80宗租賃成交,指標屋苑映灣園佔最多,共25宗。映灣園16座高層F室,實用面積約563方呎,兩房間隔,向西南,享翠綠山景,景致開揚,月租叫價16,500元,議價後以16,200元成交,折合實用呎租約28.8元。

買家為一對夫婦,鍾情單位景致翠綠及開揚,一睇即中,輕微議價後即拍板租入。業主於今年6月以750萬元買入單位,收樓不久便成功租出,可享約2.6厘租金回報。

喜韻低層減價逾半成

利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事李啟昌指,長沙灣喜韻1座低層C室,實用面積約506方呎,採兩房間隔,外望街景。單位放盤兩星期,原叫租19,000元,經議價後減價1,000元或約5.3%,至18,000元租出,折合實用面積呎租約36元。

據悉,業主於2014年12月,以約581.9萬元購入單位,現租出可享租金回報率約3.7厘。

尚翹峰特色戶呎租51

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔分行聯席董事梁浩賢稱,灣仔尚翹峰2座極低層平台特色戶,實用面積約433方呎,兩房間隔連約188方呎平台,以22,000元租出,折合實用面積呎租約51元。

據悉,業主於2018年5月以約960萬元購入單位,現租出可享租金回報率約2.8厘。梁浩賢續稱,尚翹峰本月暫錄約2宗租賃成交個案。

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東涌區租賃市況靠穩,本月累錄約80宗租賃成交,指標屋苑映灣園佔最多,共25宗。(陳奕釗攝)
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