本周末十大屋苑成交仍屬低迷,中原地產公布僅錄得4宗成交,按周下跌4宗或50%,屬今年次低,僅高於今年2月中農曆新年周末的3宗,本周末零成交屋苑增至7個,而國慶三天假期則錄11宗交投。
至於利嘉閣地產分行網絡數據顯示,在過去的周末日十大指標屋苑累錄8宗二手成交個案,與上周末持平,屬今年二月中以來最淡靜的周末;而國慶三日假期則合共錄得11宗買賣。
陳永傑:一手新盤搶客
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,國慶三天假期分薄二手客源,部分買家於假期首天率先睇樓入市,加上一手新盤市場熱鬧,如火炭新盤本周末開放示範單位予公眾參觀,即吸引市民排隊睇樓,對項目及其價格均有期望,令二手睇樓氣氛受影響,交投放慢。踏入10月,市場未有負面消息,本周政府將公布新一份施政報告,未知對樓市加辣或是減辣,有買家靜待施政報告公布後才作入市決定。
本周末零成交屋苑增至7個,嘉湖山莊錄得2宗成交表現最好,太古城及康怡花園各錄1宗交投。計及國慶長假期,則只有黃埔花園及沙田第一城未有成交。
廖偉強:牛皮拉鋸格局未變
利嘉閣地產總裁廖偉強指,現時市場欠缺利好消息刺激,表現持續牛皮拉鋸,而新一份《施政報告》即將出爐,買家關注樓市會否有新政策,以及未來如何增加土地供應等,取態較為觀望。另外,中央對各項業收緊監管,增加部分投資者對經濟下行的憂慮,減慢本港樓市的資金投入。他預期,周三的《施政報告》具體措施出台後,大市才會有較明確方向。
在過去三天的十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,三天長假交投以九龍區較多,共錄得8宗成交,港島區錄得3宗成交,而新界區則只有1宗成交。若以屋苑劃分,以美孚新邨表現最佳,三天共錄得4宗成交;其次為太古城,共錄2宗買賣;而康怡花園、黃埔花園、麗港城、新都城及嘉湖山莊則各錄僅1宗;至於杏花邨、沙田第一城及映灣園暫未錄得成交。
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