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十大屋苑|中原利嘉閣按周回升 嘉湖表現最好!
2021-07-25
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中原指,嘉湖山莊本周末成交最多,佔6宗;而利嘉閣則錄得4宗。(資料圖片)

中原地產表示,本周末十大屋苑錄得18宗成交,較上周末升20%,已連續23個周末錄得雙位數成交,市況持續活躍。嘉湖山莊成交最多,佔6宗,其次是黃埔花園及映灣園,各錄3宗成交,康怡花園亦錄得2宗成交,零成交屋苑收窄至2個,分別為太古城及美孚新邨。

中原陳永傑:新盤市場欠焦點 二手樓市持續暢旺

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,整體樓市持續暢旺,市場利好消息多,推動買家積極入市,亦願意追價,近期一手市場欠缺焦點新盤,令購買力流向二手市場,尤其是上車盤集中地新界西,二手成交十分熾熱,屢錄新高價成交。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖指,剛性需求大,樓市暢旺,買家快速適應追價,入市態度積極,加上同區新盤開售在即,買家怕新盤開價後會進一步推高二手樓價,紛紛偷步入市。本周末嘉湖山莊不論睇樓量及成交均十分暢旺,至少錄得6宗成交,包括麗湖居10座中層C室,實用面積約546方呎,三房間隔,以595萬元沽出,折合實用呎價約10,897元。原業主於2004年2月以100萬元購入物業,持貨逾17年,現轉手帳面獲利495萬元或近5倍。

利嘉閣廖偉強:市場暫缺刺激因素 靜待焦點盤及通關

利嘉閣地產總裁廖偉強稱,市場未見重大因素左右樓市,故二手交投維持按周時升時跌的格局,暫未見有明確的大方向。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日十大指標屋苑累錄19宗二手成交個案,較上周末的16宗增19%,亦為連續23個周末錄得雙位數成交,並為過去7周以來的次佳表現。

廖偉強續稱,目前市場上沒有太特別的因素刺激整體樓市大上大落,最近二手交投仍處於窄幅波動,周末十大屋苑按周維持在數宗之間升跌徘徊。近期所見,業主較為惜售甚至反價,而買家亦已逐步適應價錢調升,故交投宗數大致保持平穩。他相信,要待再有全新大型焦點新盤登場,及通關有進一步眉目時,市場便可有較明顯的突破。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,新界區表現最好,錄得10宗成交,按周增加8宗;而九龍區錄得7宗成交,較上周的高基數跌42%,港島區則錄得2宗成交,按周表現持平。若以屋苑劃分,嘉湖山莊及映灣園並駕齊驅、表現最好,各錄得4宗交投;其次,黃埔花園有3宗買賣;新都城及沙田第一城亦各錄2宗成交;太古城、康怡花園、麗港城及美孚新邨分別錄得1宗交投;而杏花邨則暫未有成交。

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利嘉閣指,周末新界區屋苑表現最好,錄得10宗成交,當中映灣園佔4宗。(資料圖片)
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