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地產
地皮開標|恒地近82億奪市建局庇利街項目
2021-09-09
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市場對項目估值由約79億至109億元不等,每方呎樓面地價由約1.1萬至1.5萬元。(互聯網)

市區重建局公布,恒基地產(012)以81.89億元奪得土瓜灣庇利街/榮光街發展項目,每方呎樓面地價約11,414元,接近市場預期下限。

恒地發言人表示,庇利街項目位處市區核心地段,集團對該區相當熟悉,包括旗下已發展的項目啟岸,以及區內數個舊樓重建項目,對該區的發展潛力很有信心。集團期待跟市建局攜手合作,為東九龍舊區帶來新氣象,推動可持續發展。

項目上月接獲6份標書,入標財團包括嘉華國際(00173)、長江實業集團(1113)、華懋集團及會德豐地產合組財團;信和置業(083)、嘉里建設(683)及招商局置地(978)合組財團。

林浩文:每方呎售價由2.5萬元起

萊坊執行董事林浩文表示,中標價十分合理,指未來市建局會以「小區」形式發展為主,故這項目有指導性作用,估計住宅部分落成後每方呎售價由2.5萬元起。他稱,現時市區大部分舊樓物業樓齡高及質素差,相信未來市建局會加快舊區重建及復甦進度,尤其在油麻地、旺角及土瓜灣等舊區,所以這類型的項目會愈來愈多。

項目佔地約7.97萬方呎,重建後可建樓面面積約71.7萬方呎,當中包括近60萬方呎的住宅樓面及近12萬方呎商業樓面,屬2014年觀塘市中心重建計劃以來,最大規模的市建局招標項目。市場對項目估值由約79億至109億元不等,每方呎樓面地價由約1.1萬至1.5萬元。

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