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地產
屯門上嵐首批平過二手出擊
2021-07-16
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鄭智荣指上嵐明日起接受認購登記。 (莊振邦攝)

下│周│開│售

屯門單幢新盤上嵐昨推首批50伙一房,提供最高16%折扣,折實售價由450.18萬元起,折實平均呎價18,388元,較同區二手新晉屋苑呎價折讓最多11%。
 

50伙實用面積介乎265至290方呎,折實售價低於538.07萬元,折實呎價16,988元至18,925元。最低售價及呎價均為3樓B單位,實用面積265方呎。建灝地產投資部經理鄭智荣形容首張價單為「CHILL凡心動價」,最快下周進行首輪銷售。項目位於荃灣的展覽廳及示範單位今日起開放,明日接受認購登記。他料投資者佔約四成,用家佔約六成。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,上嵐首批價錢貼近同區新盤,今年4月新鴻基地產(016)御海灣II首批折實均價18,419元,亦較區內二手如瓏門有近5%折讓,據該行資料顯示,菁雋及城.點近期二手呎價分別為19,850元及20,560元,上嵐首批折實均價較兩者低7.4%及近11%。


維港滙II最快日內開價 
市區新盤亦醞釀開價,由會德豐地產及信和置業(083)牽頭發展的長沙灣維港滙II最快日內公布首張價單,料涉105伙,最快下周開賣。發展商早前預告由於維港滙II位置上屬三期最佳,料首批定價將會較維港滙I和III高,並估計今期僅提供1伙的天際複式戶,有機會挑戰項目售價及呎價新高。

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