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新盤消息|LP10加推179伙 兩房全海景樓王挑戰康城同類新高
2021-09-23
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許謙讓(右二)稱,LP10明日起接受認購,最快下周一(27日)公布銷售安排,有機會於國慶假期進行銷售。(林俊源攝)

一手市場續成樓市焦點,南豐集團及港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城LP10最新加推第5號價單,涉179伙,包括首推42伙兩房全海景樓王單位。維持最高20.5%折扣優惠,折實售價由953萬元起,折實平均呎價17,436元。

最快國慶假期開賣

南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示,今批單位對比上一張價單定價高約6%,主要由於項目樓花期已縮短至不足一年,加上同區今年樓價錄約7%的升幅,認為屬合理的加幅水平。項目將於明日起接受認購,最快下周一(27日)公布銷售安排,有機會於國慶假期進行銷售。

今批179伙實用面積由634至1,205方呎,戶型涵蓋兩房至四房。單位折實售價由953萬至2,256.4萬元,折實呎價介乎15,032元至19,559元。最低售價及呎價均為1A座7樓B室,實用面積634方呎,屬兩房園景單位。

兩房全海景樓王戶最貴1324萬

南豐發展銷售部助理總經理李振東稱,是次首度推出位於2B座B室的兩房全海景樓王單位,實用面積為711至712方呎,最低售價為2B座2樓B室,實用面積712方呎,折實售價1,177.8萬元,折實呎價約16,542元。最高售價則為2B座50樓B室,實用面積711方呎,折實售價1,324.3萬元,折實呎價約18,626元。他稱,由於日出康城內未有此類面積的兩房供應,料售價為康城區內同類一手新高價。

中原陳永傑:可吸引換樓客進駐

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,LP10是次加推單位,造價較同系LP6二手單位平均實用呎價折讓逾一成,可見發展商積極「清貨尾」益用家。項目預計下年年中收樓,屬短期樓花,加上美國聯儲局剛宣布維持利率不變,本港低息環境持續,料買家較大機會選擇現樓上會。

他續指,事實上自新冠肺炎疫情好轉後,樓市交投氣氛持續造好,換樓客積極到一手及二手市場尋覓心水戶,換樓鏈已啟動。LP10擁優質海景,大戶供應多,相信可吸引換樓客進駐,市場預計項目有機會於國慶假期開售。至於本月一手新盤百花齊放,暫錄逾1,600宗成交,料全月可達2,000宗。

LP10今年初進行首三輪銷售,至今累售533伙,佔全盤893伙近60%,預計關鍵日期為明年7月31日。

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陳永傑指,LP10是次加推單位,造價較同系LP6二手單位平均實用呎價折讓逾一成。
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